Cj. Comercial/ Sala - Venda - São Leopoldo , Rio Grande do Sul

Sala comercial à venda no Centro de São Leopoldo!

R$ 75.000 InStock Outras moedas
 
Centro , São Leopoldo , Rio Grande do Sul , 93010200
Ótimo Preço
Data disponível: 08/08/2025
ID: 610461003-23
Ambientes Totais
4
Banheiros
1
Total M²
32
Área Útil
26
Ano/ Mês de Construção
1988/02

Núm. de Andares:
4
Piso
1º Andar

Uso presente:
Vazio
Uso futuro:
Consultório
Frente de construção
Leste
Elevadores
sim
Uso do terreno designado para
Área comercial
Descrição do bairro

📍 Localização privilegiada no Centro de São Leopoldo

Estar instalado no Edifício Centro Profissional Marquês do Herval, nº 784, é estar no coração pulsante da cidade. A poucos passos da Rua Independência e da Praça Tiradentes, essa localização oferece visibilidade, fácil acesso e praticidade para quem trabalha com atendimento ao público ou precisa de uma boa logística para clientes e parceiros.

A região central é altamente valorizada pela sua infraestrutura completa. Nos arredores, você encontra:

Diversas agências bancárias e lotéricas, facilitando operações financeiras no dia a dia;

Cartórios, escritórios de advocacia e contabilidade, o que torna o endereço ainda mais interessante para quem atua no meio jurídico ou empresarial;

Transporte público abundante, com linhas de ônibus e estações próximas, além de fácil acesso a táxis e apps de mobilidade;

Restaurantes, cafés e padarias, ótimos para atender clientes ou fazer uma pausa durante o expediente;

Estacionamentos rotativos, trazendo comodidade tanto para profissionais quanto para clientes que chegam de carro;

Proximidade de hospitais, clínicas e laboratórios, sendo um diferencial para quem atua na área da saúde.

Essa combinação de centralidade, infraestrutura e fluxo de pessoas torna a localização ideal para diferentes perfis de negócio: consultórios, escritórios, salas de terapia, estética, entre outros.

Além disso, estar no centro proporciona visibilidade para sua marca, credibilidade ao seu endereço profissional e facilidade de deslocamento para diferentes regiões da cidade.
Preço de Condomínio
R$ 325  Mensal
Valor do IPTU
R$ 650  

Características

Moderno
Concreto
Condomínio fechado
Fechadura digital
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Porta Automática
Rua Asfaltada
Sótão
Ambientes integrados
Circuito de Segurança
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Porta Automática
Sem mobília
Leste
Cerâmica
Pedra
Reboco
Tijolo
Elevador
Janela grande
Mais de um andar
Ronda/Vigilância
Uso como escritório permitido
Zelador Disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Em rua movimentada
Perto da estação ferroviária
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Vista aberta
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Portaria com câmera
Registro de Água Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Fachada
Fachada

Fachada
Fachada
Hall de entrada

Fachada
Fachada
Elevador

Recepção
Recepção

Sala de trabalho
Sala de trabalho
1

Sala de trabalho
Sala de trabalho
2

Banheiro
Banheiro

Corredor

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brasil
93010080

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