💼 Sobrado completo, 100% mobiliado e com renda passiva garantida!
Se você busca sofisticação, conforto, localização privilegiada e ainda uma renda extra mensal, este imóvel é a oportunidade perfeita! Localizado no bairro Rio Branco, um dos endereços mais desejados de São Leopoldo, este sobrado se destaca pelo alto padrão de acabamento, funcionalidade e detalhes exclusivos que encantam à primeira visita.
✨ Destaques do imóvel:
2 suítes completas, com iluminação natural, piso em madeira nobre. A suíte master conta com banheira de hidromassagem e sacada privativa, perfeita para relaxar.
Sala social elegante, equipada com painel sob medida, TV de tela plana e sofá, ideal para receber amigos e familiares.
Sala privativa com acesso à sacada, perfeita para leitura, trabalho ou momentos de relaxamento. Destaque especial para o piano premiado internacionalmente, peça rara para amantes da música e da estética clássica.
Cozinha ampla e funcional, com móveis planejados de alta qualidade e eletrodomésticos completos.
Garagem fechada para 1 veículo, com segurança e comodidade.
Pátio com espaço gourmet totalmente equipado e piscina privativa, ideal para lazer com conforto e privacidade.
Pisos em porcelanato nas áreas sociais e madeira nobre nos dormitórios e escada, unindo requinte, aconchego e durabilidade.
📈 Renda passiva garantida:
O sobrado está situado em um terreno com 4 unidades independentes para locação, proporcionando retorno financeiro imediato:
1️⃣ Casa comercial no porão já alugada, gerando renda imediata
2️⃣ Peça comercial independente pronta para locação empresarial
3️⃣ Apartamento residencial inquilino regular
4️⃣ Casa de 2 pisos para uso residencial ou locação, podendo ser dividida para maior rentabilidade
🌟 Por que investir neste imóvel:
Excelente oportunidade de morar em um imóvel de alto padrão enquanto recebe renda passiva
Totalmente mobiliado e pronto para morar
Localização estratégica no bairro Rio Branco, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais
💰 Valor e condições sob consulta
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Alexandre Vaz CRECI 83912 | RE/MAX
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