📍 Terreno à venda 230m² em declive | Bairro Canudos, Novo Hamburgo/RS
Rua Bartolomeu de Gusmão, quase esquina com Rua Sapiranga
Se você busca investimento ou o terreno ideal para construir sua nova casa, esta é a oportunidade que não aparece todo dia! Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Canudos, a poucos metros da movimentada Rua Sapiranga, o terreno combina potencial de valorização, fácil acesso e infraestrutura completa.
📐 Características do terreno:
Área total: 230m²
Topografia: em declive, perfeita para projetos modernos com garagem no subsolo, dois pavimentos ou sobrados com vista privilegiada
Dimensões ideais para excelente aproveitamento construtivo
Solo firme e pronto para receber obra
📌 Destaques da localização:
Rua tranquila e residencial, com fácil acesso à Rua Sapiranga e Av. Victor Hugo Kunz
Região em constante crescimento e valorização
Próximo a escolas, mercados, padarias, farmácias, academias e demais serviços
Transporte público e principais vias da cidade com fácil acesso
💡 Potencial construtivo:
Imagine construir uma residência ampla e moderna, aproveitando o declive natural para criar garagem subterrânea, áreas de lazer, escritório independente ou estúdio. Esse terreno oferece flexibilidade total para projetos diferenciados, agregando conforto e valorização ao seu investimento.
🏗️ Documentação em dia e pronta para transferência.
Ideal para quem deseja morar bem ou para construtores que buscam unidades residenciais com excelente custo-benefício em uma região com demanda aquecida.
🚀 Não perca essa oportunidade! Terrenos com essa localização e potencial não ficam muito tempo disponíveis.
📞 Agende sua visita agora e descubra o verdadeiro potencial deste terreno!
CRECI 83912 | 📲 (51) 99015-5862
Alexandre Vaz RE/MAX Panorama
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